9 Quai de l'Ile, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai de l'Ile, affiche un prix moyen de 1 164 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai de l'Ile, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fontquentin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 12 parkings - 468 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bords De Loire à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 1131 mètres
- - Collège Jules Ferry à 810 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 933 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 307 mètres
Ventes au 9 Quai de l'Ile
Les 2 ventes au 9 Quai de l'Ile donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai de l'Ile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai de l'Ile, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai de l'Ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai de l'Ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai de l'Ile dans son marché local
Prix du 9 Quai de l'Ile par rapport à la voie
Sur Quai de l'Ile, le prix moyen des appartements s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 164 €/m², le 9 Quai de l'Ile se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai de l'Ile par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai de l'Ile se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Roanne et 33.3 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai de l'Ile à Roanne
Le loyer moyen estimé au 9 Quai de l'Ile est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
