49 Quai du Canal, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Quai du Canal, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², identique à celui du n°49 bis et du n°52.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Quai du Canal, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Fontquentin.
1 niveau - 430 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Chaplin à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Mâtel à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Quai du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 49 Quai du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Quai du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Quai du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Quai du Canal dans son marché local
Prix du 49 Quai du Canal par rapport à la voie
Sur Quai du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 49 Quai du Canal se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Quai du Canal par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Quai du Canal se situe 100 % en dessous de la moyenne de Roanne et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Quai du Canal à Roanne
Le loyer moyen estimé au 49 Quai du Canal est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 12.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
