2 Quai du Renaison, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai du Renaison, affiche un prix moyen de 1 167 €/m², supérieur de 21.94 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai du Renaison, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clermont Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 94 mètres
- - Roanne à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1157 mètres
- - Collège Jules Ferry à 201 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 741 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 922 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Saint-Louis à 223 mètres
Ventes au 2 Quai du Renaison
Les 2 ventes au 2 Quai du Renaison donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai du Renaison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai du Renaison, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai du Renaison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai du Renaison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai du Renaison dans son marché local
Prix du 2 Quai du Renaison par rapport à la voie
Sur Quai du Renaison, le prix moyen des appartements s'établit à 1 150 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 2 Quai du Renaison se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai du Renaison par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai du Renaison se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Roanne et 33.01 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai du Renaison à Roanne
Le loyer moyen estimé au 2 Quai du Renaison est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
