86 Rue Albert Thomas, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°91 et de n°88.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Albert Thomas, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Matel.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue A. Thomas à 93 mètres
- - Roanne à 1261 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 508 mètres
- - Collège Albert Thomas à 393 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 453 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 393 mètres
- - Ecole primaire privée à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Albert Thomas, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 86 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 86 Rue Albert Thomas se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Albert Thomas par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Rue Albert Thomas se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 2.57 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Albert Thomas à Roanne
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Albert Thomas est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a baissé de 0.06 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
