12 Rue Alsace Lorraine, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°14 mais supérieur de 4.74 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Alsace Lorraine, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 123 mètres
- - Roanne à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 790 mètres
- - Collège Jules Ferry à 488 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 892 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 209 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 836 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Alsace Lorraine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 12 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 12 Rue Alsace Lorraine se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Alsace Lorraine par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Alsace Lorraine se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 17.57 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Alsace Lorraine à Roanne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Alsace Lorraine est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
