79 Rue Auguste Dourdein, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue Auguste Dourdein, affiche un prix moyen de 1 057 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°69 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue Auguste Dourdein, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Canaux à 22 mètres
- - Roanne à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé François D'Assise à 872 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 872 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 635 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Rue Auguste Dourdein
Aucune vente n'a été recensée au 79 Rue Auguste Dourdein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue Auguste Dourdein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue Auguste Dourdein, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue Auguste Dourdein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue Auguste Dourdein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue Auguste Dourdein dans son marché local
Prix du 79 Rue Auguste Dourdein par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Dourdein, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 057 €/m², le 79 Rue Auguste Dourdein se situe 20.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue Auguste Dourdein par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue Auguste Dourdein se situe 18.63 % en dessous de la moyenne de Roanne et 39.43 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue Auguste Dourdein à Roanne
Le loyer moyen estimé au 79 Rue Auguste Dourdein est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
