16 Rue Benoit Malon, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Benoit Malon, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°14 et du 0.15 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Benoit Malon, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Prefecture à 135 mètres
- - Roanne à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 955 mètres
- - Collège Jules Ferry à 286 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1096 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 437 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 987 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Benoit Malon
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Benoit Malon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Benoit Malon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Benoit Malon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Benoit Malon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Benoit Malon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Benoit Malon dans son marché local
Prix du 16 Rue Benoit Malon par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Malon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 16 Rue Benoit Malon se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Benoit Malon par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Benoit Malon se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 22.52 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Benoit Malon à Roanne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Benoit Malon est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
