25 Rue Benoit Malon, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Benoit Malon, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Benoit Malon, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne.
3 niveaux - 695 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Prefecture à 122 mètres
- - Roanne à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 967 mètres
- - Collège Jules Ferry à 273 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1096 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 422 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 920 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Benoit Malon
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Benoit Malon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Benoit Malon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Benoit Malon, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Benoit Malon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Benoit Malon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Benoit Malon dans son marché local
Prix du 25 Rue Benoit Malon par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Malon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 25 Rue Benoit Malon se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Benoit Malon par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Benoit Malon se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Roanne et 14.52 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Benoit Malon à Roanne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Benoit Malon est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 450 € au 25 Rue Benoit Malon à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 611 € en assurant vous-même les visites, ou 806 € si le professionnel les prend en charge.
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