77 rue Branly, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 rue Branly, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°74 mais inférieur de 1.51 % à celui du n°79.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 rue Branly, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Matel.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Claude à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 841 mètres
- - Collège Albert Thomas à 723 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 781 mètres
- - Lycée professionnel Albert Thomas à 723 mètres
- - Ecole primaire Mâtel à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 77 rue Branly
Aucune vente n'a été recensée au 77 rue Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 rue Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 rue Branly, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 rue Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 rue Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 rue Branly dans son marché local
Prix du 77 rue Branly par rapport à la voie
Sur rue Branly, le prix moyen des maisons s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 77 rue Branly se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 rue Branly par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 77 rue Branly se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 7.72 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 rue Branly à Roanne
Le loyer moyen estimé au 77 rue Branly est de 10.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a baissé de 0.06 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
