14 Rue Buffon, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°16 et de n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Buffon, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 66 mètres
- - Roanne à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 409 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 551 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 407 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 216 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 973 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Buffon, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 14 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 14 Rue Buffon se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Buffon par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Buffon se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 20.97 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Buffon à Roanne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Buffon est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
