21 Rue Charles-louis Picaud, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Charles-louis Picaud, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Charles-louis Picaud, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 205 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0499 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Flandre à 100 mètres
- - Roanne à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 120 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 197 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 195 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 154 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1255 mètres
- - Ecole primaire privée à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Charles-louis Picaud
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Charles-louis Picaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Charles-louis Picaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Charles-louis Picaud, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Charles-louis Picaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Charles-louis Picaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Charles-louis Picaud dans son marché local
Prix du 21 Rue Charles-louis Picaud par rapport à la voie
Sur Rue Charles-louis Picaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 21 Rue Charles-louis Picaud se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Charles-louis Picaud par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Charles-louis Picaud se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Roanne et 26.46 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Charles-louis Picaud à Roanne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Charles-louis Picaud est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
