22 Rue Condorcet, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°24 et de n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Condorcet, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Parc des Sports.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlieu à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Wilson à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Condorcet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 22 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 22 Rue Condorcet se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Condorcet par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Condorcet se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Roanne et -24.5 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 500 € au 22 Rue Condorcet à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 038 € en assurant vous-même les visites, ou 1 019 € si le professionnel les prend en charge.
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