23 Rue Condorcet, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 746 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Condorcet, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Wilson à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 45 mètres
Ventes au 23 Rue Condorcet
Les 2 ventes au 23 Rue Condorcet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Condorcet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 23 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 803 €/m². Avec un prix moyen de 746 €/m², le 23 Rue Condorcet se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Condorcet par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Condorcet se situe 42.92 % en dessous de la moyenne de Roanne et 57.18 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Condorcet à Roanne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Condorcet est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
