29 Rue Condorcet, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 747 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
62 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Condorcet, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 347 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0336 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Wilson à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 29 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 803 €/m². Avec un prix moyen de 747 €/m², le 29 Rue Condorcet se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Condorcet par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Condorcet se situe 42.71 % en dessous de la moyenne de Roanne et 50.46 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Condorcet à Roanne
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Condorcet est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 350 € au 29 Rue Condorcet à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 934 € en assurant vous-même les visites, ou 467 € si le professionnel les prend en charge.
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