9 Rue Condorcet, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 878 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°7 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Condorcet, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 187 parkings - 694 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlieu à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Wilson à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 134 mètres
Ventes au 9 Rue Condorcet
Une vente a été recensée au 9 Rue Condorcet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Condorcet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 9 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 803 €/m². Avec un prix moyen de 878 €/m², le 9 Rue Condorcet se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Condorcet par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Condorcet se situe 32.82 % en dessous de la moyenne de Roanne et 49.6 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Condorcet à Roanne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Condorcet est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
