49 Rue Cuvier, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°48 mais supérieur de 5.73 % à celui du n°52.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Cuvier, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
1 niveau - 13 logements - 772 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 309 mètres
- - Roanne à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 608 mètres
- - Collège Albert Thomas à 754 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 549 mètres
- - Lycée professionnel Carnot à 542 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1131 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Cuvier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 49 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 49 Rue Cuvier se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Cuvier par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Cuvier se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 20.69 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Cuvier à Roanne
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Cuvier est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
