6 Rue d'Aiguilly, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue d'Aiguilly, affiche un prix moyen de 854 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°8 et du 0.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue d'Aiguilly, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 951 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0168 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aiguilly à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Wilson à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue d'Aiguilly
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue d'Aiguilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Aiguilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Aiguilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue d'Aiguilly dans son marché local
Prix du 6 Rue d'Aiguilly par rapport à la voie
Sur Rue d'Aiguilly, le prix moyen des appartements s'établit à 848 €/m². Avec un prix moyen de 854 €/m², le 6 Rue d'Aiguilly se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue d'Aiguilly par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue d'Aiguilly se situe 34.46 % en dessous de la moyenne de Roanne et 51.06 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue d'Aiguilly à Roanne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue d'Aiguilly est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
