11 Rue d'Elbeuf, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Elbeuf, affiche un prix moyen de 747 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d'Elbeuf, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 1843 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0332 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc Des Sports à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Wilson à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue d'Elbeuf
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue d'Elbeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Elbeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Elbeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Elbeuf dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Elbeuf par rapport à la voie
Sur Rue d'Elbeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 760 €/m². Avec un prix moyen de 747 €/m², le 11 Rue d'Elbeuf se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Elbeuf par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'Elbeuf se situe 42.67 % en dessous de la moyenne de Roanne et 57.19 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d'Elbeuf à Roanne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d'Elbeuf est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
