10 Rue de Bourgogne, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Bourgogne, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Fontquentin Ouest à dominante résidentielle.
19 niveaux - 81 logements - 445 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Technopôle Diderot à 86 mètres
- - Roanne à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 576 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 554 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 805 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 584 mètres
- - Ecole primaire Fontquentin à 121 mètres
Ventes au 10 Rue de Bourgogne
Les 31 ventes au 10 Rue de Bourgogne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Bourgogne, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 10 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 10 Rue de Bourgogne se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Bourgogne par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Bourgogne se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 15.19 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Bourgogne à Roanne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Bourgogne est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
