7 Rue de Bourgogne, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°10 mais supérieur de 12.6 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Bourgogne, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Fontquentin Ouest.
1 niveau - 780 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Technopôle Diderot à 105 mètres
- - Roanne à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 556 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 534 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 785 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 575 mètres
- - Ecole primaire Fontquentin à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Bourgogne, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 7 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 7 Rue de Bourgogne se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Bourgogne par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Bourgogne se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 17.02 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Bourgogne à Roanne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Bourgogne est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
