4 Rue de Bourgogne, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 1 046 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 19.79 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Bourgogne, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Fontquentin Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 337 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. B. Clement à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 454 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 422 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 680 mètres
- - Lycée professionnel Albert Thomas à 529 mètres
- - Ecole primaire Fontquentin à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Bourgogne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 4 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 046 €/m², le 4 Rue de Bourgogne se situe 21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Bourgogne par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Bourgogne se situe 19.97 % en dessous de la moyenne de Roanne et 39.95 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Bourgogne à Roanne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Bourgogne est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
