260 Rue de Charlieu, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Rue de Charlieu, affiche un prix moyen de 877 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°264 et de n°217 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Rue de Charlieu, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 245 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlieu à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Wilson à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 233 mètres
Ventes au 260 Rue de Charlieu
Une vente a été recensée au 260 Rue de Charlieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Rue de Charlieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 Rue de Charlieu, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°260 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Rue de Charlieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Rue de Charlieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Rue de Charlieu dans son marché local
Prix du 260 Rue de Charlieu par rapport à la voie
Sur Rue de Charlieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 107 €/m². Avec un prix moyen de 877 €/m², le 260 Rue de Charlieu se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Rue de Charlieu par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Rue de Charlieu se situe 32.49 % en dessous de la moyenne de Roanne et 49.74 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Rue de Charlieu à Roanne
Le loyer moyen estimé au 260 Rue de Charlieu est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
