8 Rue de l’Abbe Goulard, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Abbe Goulard, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l’Abbe Goulard, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fontquentin.
1 niveau - 830 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Technopôle Diderot à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 800 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 783 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1023 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 679 mètres
- - Ecole primaire Marengo à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l’Abbe Goulard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l’Abbe Goulard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Abbe Goulard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Abbe Goulard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Abbe Goulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Abbe Goulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Abbe Goulard dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Abbe Goulard par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbe Goulard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 8 Rue de l’Abbe Goulard se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Abbe Goulard par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l’Abbe Goulard se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Roanne et 29.38 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l’Abbe Goulard à Roanne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l’Abbe Goulard est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
