13 Rue de l’Amiral de Coligny, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l’Amiral de Coligny, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°8 mais supérieur de 12.8 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l’Amiral de Coligny, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Matel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 194 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 797 mètres
- - Collège Albert Thomas à 664 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 853 mètres
- - Lycée professionnel Albert Thomas à 664 mètres
- - Ecole primaire Mâtel à 175 mètres
Ventes au 13 Rue de l’Amiral de Coligny
Les 4 ventes au 13 Rue de l’Amiral de Coligny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l’Amiral de Coligny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l’Amiral de Coligny, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Amiral de Coligny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Amiral de Coligny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l’Amiral de Coligny dans son marché local
Prix du 13 Rue de l’Amiral de Coligny par rapport à la voie
Sur Rue de l’Amiral de Coligny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 13 Rue de l’Amiral de Coligny se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l’Amiral de Coligny par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l’Amiral de Coligny se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Roanne et 27.54 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l’Amiral de Coligny à Roanne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l’Amiral de Coligny est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
