12 Rue de la Charité, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Charité, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.05 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Charité, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 56 mètres
- - Roanne à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 215 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 228 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 389 mètres
- - Lycée professionnel Carnot à 274 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1256 mètres
- - Ecole primaire privée à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Charité
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Charité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Charité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Charité, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Charité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Charité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Charité dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Charité par rapport à la voie
Sur Rue de la Charité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 12 Rue de la Charité se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Charité par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Charité se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Roanne et 25.77 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Charité à Roanne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Charité est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
