4 rue de la Livatte, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue de la Livatte, affiche un prix moyen de 1 123 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.18 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue de la Livatte, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue A. Thomas à 38 mètres
- - Roanne à 1300 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 588 mètres
- - Collège Albert Thomas à 494 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 522 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 494 mètres
- - Ecole primaire privée à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue de la Livatte
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue de la Livatte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de la Livatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de la Livatte, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de la Livatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de la Livatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de la Livatte dans son marché local
Prix du 4 rue de la Livatte par rapport à la voie
Sur rue de la Livatte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 123 €/m², le 4 rue de la Livatte se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de la Livatte par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue de la Livatte se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Roanne et 35.53 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue de la Livatte à Roanne
Le loyer moyen estimé au 4 rue de la Livatte est de 10.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
