2 Rue de Nuneaton, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Nuneaton, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², identique à celui du n°4 a mais inférieur de 0.07 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Nuneaton, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bords De Loire à 68 mètres
- - Roanne à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 947 mètres
- - Collège Jules Ferry à 637 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1153 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 689 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Nuneaton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Nuneaton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Nuneaton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Nuneaton, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nuneaton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nuneaton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Nuneaton dans son marché local
Prix du 2 Rue de Nuneaton par rapport à la voie
Sur Rue de Nuneaton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 2 Rue de Nuneaton se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Nuneaton par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Nuneaton se situe 15.24 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 14.21 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Nuneaton à Roanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Nuneaton est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
