8 Rue des Artisans, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Artisans, affiche un prix moyen de 879 €/m², identique à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Artisans, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 4339 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicolas Benoit à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Wilson à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Artisans
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Artisans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Artisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Artisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 8 Rue des Artisans dans son marché local
Prix du 8 Rue des Artisans par rapport à la voie
Sur Rue des Artisans, le prix moyen des appartements s'établit à 879 €/m². Avec un prix moyen de 879 €/m², le 8 Rue des Artisans se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Artisans par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Artisans se situe 32.59 % en dessous de la moyenne de Roanne et 41.71 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Artisans à Roanne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Artisans est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 43 950 € au 8 Rue des Artisans à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 099 € en assurant vous-même les visites, ou 549 € si le professionnel les prend en charge.
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