2 Rue des Charpentiers, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Charpentiers, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.43 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Charpentiers, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. B. Clement à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 746 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 714 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 973 mètres
- - Lycée professionnel Albert Thomas à 816 mètres
- - Ecole primaire Fontquentin à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Charpentiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Charpentiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Charpentiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Charpentiers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Charpentiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Charpentiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Charpentiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Charpentiers par rapport à la voie
Sur Rue des Charpentiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 2 Rue des Charpentiers se situe 25.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Charpentiers par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Charpentiers se situe 24.1 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 6.89 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Charpentiers à Roanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Charpentiers est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
