39 Rue des Charpentiers, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Charpentiers, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², identique à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Charpentiers, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fontquentin.
1 niveau - 2187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Technopôle Diderot à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 723 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 698 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 954 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 739 mètres
- - Ecole primaire Fontquentin à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Charpentiers
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Charpentiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Charpentiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Charpentiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Charpentiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Charpentiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Charpentiers dans son marché local
Prix du 39 Rue des Charpentiers par rapport à la voie
Sur Rue des Charpentiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 39 Rue des Charpentiers se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Charpentiers par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Charpentiers se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Roanne et 33.64 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Charpentiers à Roanne
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Charpentiers est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
