8 Rue des Ecoliers, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Ecoliers, affiche un prix moyen de 910 €/m², supérieur de 9.77 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 125 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Ecoliers, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 125 logements - 1 local - 1283 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vivaldi à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Wilson à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 184 mètres
Ventes au 8 Rue des Ecoliers
Les 7 ventes au 8 Rue des Ecoliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Ecoliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Ecoliers, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ecoliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ecoliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Ecoliers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Ecoliers par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoliers, le prix moyen des appartements s'établit à 856 €/m². Avec un prix moyen de 910 €/m², le 8 Rue des Ecoliers se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Ecoliers par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Ecoliers se situe 30.37 % en dessous de la moyenne de Roanne et 47.76 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Ecoliers à Roanne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Ecoliers est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 12.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
