3 Rue des Eparges, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 583 €

de 1 048 € à 2 302 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Eparges, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², supérieur de 9.4 % à celui du n°14 et de 10.78 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1918,

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À propos du 3 Rue des Eparges, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1918, situé dans le quartier Arsenal.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 311 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0278 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bapaume à 93 mètres
- Roanne à 2244 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Monnet - Service général à 1617 mètres
- Collège Albert Thomas à 1517 mètres
- Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1545 mètres
- Lycée professionnel Albert Thomas à 1517 mètres
- Ecole maternelle Wilson à 1268 mètres
- Ecole primaire Arsenal à 872 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Eparges

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Eparges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue des Eparges(1 447€)

16 Rue des Eparges(1 429€)

9 Rue des Eparges(1 568€)

26 Boulevard d'Arras(1 436€)

1 Rue des Marais de Saint-gond(1 444€)

28 bis Boulevard d'Arras(1 446€)

28 Boulevard d'Arras(1 452€)

30 bis Boulevard d'Arras(1 355€)

Prix du 3 Rue des Eparges dans son marché local

Prix du 3 Rue des Eparges par rapport à la voie

Sur Rue des Eparges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 3 Rue des Eparges se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Eparges par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Eparges se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Roanne et -24.19 % en dessous de celle de Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne baissé de 4.04 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Vauquois, 42300 Roanne(1,741 €)

Boulevard d'Arras, 42300 Roanne(1,506 €)

Boulevard de Péronne, 42300 Roanne(1,441 €)

Boulevard de Reims, 42300 Roanne(1,675 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue des Eparges

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Eparges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.