62 Rue Diderot, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 1 149 €/m², inférieur de 10.23 % à celui du n°60 et de n°58.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue Diderot, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 1 local - 34 parkings - 495 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0838 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0837 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch / Sully à 116 mètres
- - Roanne à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 473 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 474 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 662 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 264 mètres
- - Ecole primaire Fontquentin à 347 mètres
Ventes au 62 Rue Diderot
Une vente a été recensée au 62 Rue Diderot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue Diderot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 62 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 149 €/m², le 62 Rue Diderot se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue Diderot par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue Diderot se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Roanne et 34.15 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue Diderot à Roanne
Le loyer moyen estimé au 62 Rue Diderot est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
