10 Rue du Fuyant, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Fuyant, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°12 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Fuyant, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 57 logements - 2 locaux - 77 parkings - 1060 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fuyant à 181 mètres
- - Roanne à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé François D'Assise à 983 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 951 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 839 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Fuyant
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Fuyant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Fuyant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Fuyant, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Fuyant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Fuyant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Fuyant dans son marché local
Prix du 10 Rue du Fuyant par rapport à la voie
Sur Rue du Fuyant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 10 Rue du Fuyant se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Fuyant par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Fuyant se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 21.7 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Fuyant à Roanne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Fuyant est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
