3 Rue du Fuyant, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Fuyant, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Fuyant, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mulsant Nord.
- 1541 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fuyant à 212 mètres
- - Roanne à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1151 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 1057 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1100 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 840 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1030 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Fuyant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Fuyant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Fuyant
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue du Fuyant. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Fuyant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Fuyant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Fuyant dans son marché local
Prix du 3 Rue du Fuyant par rapport à la voie
Sur Rue du Fuyant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 3 Rue du Fuyant se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Fuyant par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Fuyant se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 8 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Fuyant à Roanne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Fuyant est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
