5 Rue du Fuyant, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Fuyant, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.32 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Fuyant, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Mulsant Nord.
1 niveau - 467 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fuyant à 189 mètres
- - Roanne à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1168 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 1051 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1118 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 846 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1018 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Fuyant
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Fuyant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Fuyant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Fuyant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Fuyant dans son marché local
Prix du 5 Rue du Fuyant par rapport à la voie
Sur Rue du Fuyant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 5 Rue du Fuyant se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Fuyant par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Fuyant se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 3.3 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Fuyant à Roanne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Fuyant est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
