2 Rue du Moulin Paillasson, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Moulin Paillasson, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°3 et du 1.3 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Moulin Paillasson, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 282 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phenix à 99 mètres
- - Roanne à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1057 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 91 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1098 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 91 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 408 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 334 mètres
Ventes au 2 Rue du Moulin Paillasson
Les 2 ventes au 2 Rue du Moulin Paillasson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Moulin Paillasson
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Moulin Paillasson. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin Paillasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin Paillasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Moulin Paillasson dans son marché local
Prix du 2 Rue du Moulin Paillasson par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Paillasson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 2 Rue du Moulin Paillasson se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Moulin Paillasson par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Moulin Paillasson se situe 16.44 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 12.62 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Moulin Paillasson à Roanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Moulin Paillasson est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
