9 Rue du Moulin Paillasson, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Moulin Paillasson, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°7 et du 0.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Moulin Paillasson, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 102 logements - 1888 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phenix à 156 mètres
- - Roanne à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1104 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 131 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1147 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 131 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 411 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Moulin Paillasson
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Moulin Paillasson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Moulin Paillasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Moulin Paillasson, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Moulin Paillasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Moulin Paillasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Moulin Paillasson dans son marché local
Prix du 9 Rue du Moulin Paillasson par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Paillasson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 9 Rue du Moulin Paillasson se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Moulin Paillasson par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Moulin Paillasson se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 14.4 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Moulin Paillasson à Roanne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Moulin Paillasson est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
