3 Rue du Moulin Populle, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Moulin Populle, affiche un prix moyen de 1 073 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Moulin Populle, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne.
2 niveaux - 241 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Louis à 54 mètres
- - Roanne à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 104 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 690 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 906 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Moulin Populle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Moulin Populle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Moulin Populle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Moulin Populle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Moulin Populle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Moulin Populle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Moulin Populle dans son marché local
Prix du 3 Rue du Moulin Populle par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Populle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 073 €/m², le 3 Rue du Moulin Populle se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Moulin Populle par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Moulin Populle se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de Roanne et 38.51 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Moulin Populle à Roanne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Moulin Populle est de 10.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
