2 Rue du Président Wilson, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 754 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 5.4 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Président Wilson, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 314 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.musset à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Wilson à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Président Wilson, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 2 Rue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Rue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 754 €/m². Avec un prix moyen de 754 €/m², le 2 Rue du Président Wilson se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Président Wilson par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Président Wilson se situe 42.31 % en dessous de la moyenne de Roanne et 56.72 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Président Wilson à Roanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Président Wilson est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
