25 Rue du Président Wilson, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 723 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°23 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Président Wilson, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.musset à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Wilson à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Président Wilson, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 25 Rue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Rue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 754 €/m². Avec un prix moyen de 723 €/m², le 25 Rue du Président Wilson se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Président Wilson par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Président Wilson se situe 44.68 % en dessous de la moyenne de Roanne et 58.5 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Président Wilson à Roanne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Président Wilson est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
