2 Rue Emile Duploye, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Duploye, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Emile Duploye, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Paris.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Universitaire à 95 mètres
- - Roanne à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 110 mètres
- - Collège Albert Thomas à 229 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 24 mètres
- - Lycée professionnel Albert Thomas à 229 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1363 mètres
- - Ecole primaire privée à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Duploye
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Duploye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Duploye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Duploye, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Duploye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Duploye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Duploye dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Duploye par rapport à la voie
Sur Rue Emile Duploye, le prix moyen des maisons s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 2 Rue Emile Duploye se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Duploye par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emile Duploye se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Roanne et -17.42 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 150 € au 2 Rue Emile Duploye à Roanne, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 458 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 229 € en assurant vous-même les visites, ou 1 114 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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