3 Rue Emile Duploye, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Duploye, affiche un prix moyen de 1 408 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°4.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emile Duploye, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Universitaire à 89 mètres
- - Roanne à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 106 mètres
- - Collège Albert Thomas à 238 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 30 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 238 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1349 mètres
- - Ecole primaire privée à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Emile Duploye
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Emile Duploye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Duploye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Duploye, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Duploye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Duploye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Duploye dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Duploye par rapport à la voie
Sur Rue Emile Duploye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 408 €/m², le 3 Rue Emile Duploye se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Duploye par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Duploye se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 6.63 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emile Duploye à Roanne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emile Duploye est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 400 € au 3 Rue Emile Duploye à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 760 € en assurant vous-même les visites, ou 880 € si le professionnel les prend en charge.
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