20 Rue Emile Zola, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 377 €/m², supérieur de 10.43 % à celui du n°18 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Emile Zola, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 130 parkings - 661 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place V.hugo à 123 mètres
- - Roanne à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1156 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 515 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1150 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 515 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 140 mètres
Ventes au 20 Rue Emile Zola
Les 6 ventes au 20 Rue Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Emile Zola, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 20 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 20 Rue Emile Zola se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Emile Zola par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Emile Zola se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 20.95 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Emile Zola à Roanne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Emile Zola est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
