28 Rue Emile Zola, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°27 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Emile Zola, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place V.hugo à 166 mètres
- - Roanne à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1142 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 550 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1132 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 550 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Emile Zola, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 28 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 28 Rue Emile Zola se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Emile Zola par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Emile Zola se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Roanne et 33.64 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Emile Zola à Roanne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Emile Zola est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
