33 Rue Emile Zola, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°34 et de n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Emile Zola, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mulsant Nord.
1 niveau - 319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place V.hugo à 217 mètres
- - Roanne à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1130 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 595 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1117 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 587 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Emile Zola, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 33 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 33 Rue Emile Zola se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Emile Zola par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Emile Zola se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Roanne et 31.23 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Emile Zola à Roanne
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Emile Zola est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
