48 Rue Eucher Girardin, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Eucher Girardin, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², identique à celui du n°50 mais inférieur de 7.86 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Eucher Girardin, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 93 mètres
- - Roanne à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 193 mètres
- - Collège Albert Thomas à 300 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 108 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 300 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1356 mètres
- - Ecole primaire privée à 418 mètres
Ventes au 48 Rue Eucher Girardin
Une vente a été recensée au 48 Rue Eucher Girardin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Eucher Girardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Eucher Girardin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Eucher Girardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Eucher Girardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Eucher Girardin dans son marché local
Prix du 48 Rue Eucher Girardin par rapport à la voie
Sur Rue Eucher Girardin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 48 Rue Eucher Girardin se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Eucher Girardin par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Eucher Girardin se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 15.21 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Eucher Girardin à Roanne
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Eucher Girardin est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
