8 Rue Félix Pyat, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Félix Pyat, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², supérieur de 10.2 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Félix Pyat, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clermont Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 353 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Marcel à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 591 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 1304 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1502 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Saint-Louis à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Félix Pyat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Félix Pyat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Félix Pyat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Félix Pyat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Félix Pyat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Félix Pyat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Félix Pyat dans son marché local
Prix du 8 Rue Félix Pyat par rapport à la voie
Sur Rue Félix Pyat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 8 Rue Félix Pyat se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Félix Pyat par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Félix Pyat se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 21.87 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Félix Pyat à Roanne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Félix Pyat est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
