15 bis Rue Fontenille, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Fontenille, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², supérieur de 40.22 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue Fontenille, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 3 logements - 728 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 141 mètres
- - Roanne à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 216 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 212 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 429 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 354 mètres
- - Ecole primaire privée à 151 mètres
Ventes au 15 bis Rue Fontenille
Les 7 ventes au 15 bis Rue Fontenille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Fontenille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Fontenille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Fontenille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Fontenille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Fontenille dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Fontenille par rapport à la voie
Sur Rue Fontenille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 15 bis Rue Fontenille se situe 39.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Fontenille par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue Fontenille se situe 86.46 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 39.9 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue Fontenille à Roanne
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue Fontenille est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
