48 Rue Francis de Pressensé, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Francis de Pressensé, affiche un prix moyen de 882 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°50 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Francis de Pressensé, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 300 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicolas Benoit à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Wilson à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 306 mètres
Ventes au 48 Rue Francis de Pressensé
Une vente a été recensée au 48 Rue Francis de Pressensé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Francis de Pressensé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Francis de Pressensé, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Francis de Pressensé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Francis de Pressensé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Francis de Pressensé dans son marché local
Prix du 48 Rue Francis de Pressensé par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressensé, le prix moyen des appartements s'établit à 862 €/m². Avec un prix moyen de 882 €/m², le 48 Rue Francis de Pressensé se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Francis de Pressensé par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Francis de Pressensé se situe 32.1 % en dessous de la moyenne de Roanne et 49.46 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Francis de Pressensé à Roanne
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Francis de Pressensé est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
